Tips Membeli Rumah Pertama Anda dan Kesalahan yang Harus Dihindari

Tips Membeli Rumah Pertama Anda dan Kesalahan yang Harus Dihindari

Saya telah menulis artikel tentang rute pembelian di rumah dan menjelaskan secara terperinci tentang setiap langkah dalam membeli rumah. Saya menyadari bahwa pembeli sangat membutuhkan gambaran besar. Terutama untuk pembeli rumah pertama kali yang tidak terbiasa dengan proses.

Ingatlah bahwa langkah-langkah dalam proses pembelian rumah dapat bervariasi dari satu negara ke negara lain, tergantung pada kebiasaan setempat. Namun, ketika Anda menyingkirkan semua omong kosong, yang mungkin atau mungkin tidak terjadi pada Anda, hanya ada 5 langkah dasar untuk membeli rumah.

Anda dapat melakukan 5 langkah ini dalam urutan yang Anda inginkan.

Agen penyewaan

Sebagai agen, saya pikir saya perlu menyewa agen pembelian terlebih dahulu. Tetapi Anda tidak harus melakukannya jika Anda lebih suka pergi ke open house dan melihat banyak rumah online. Sebagian besar, agen akan menghemat waktu Anda.

  • Agen dapat mengirimi Anda daftar langsung dari MLS yang cocok dengan parameter Anda, dan Anda tidak akan membuang waktu untuk melihat daftar kontingen pendek aktif yang tunduk pada kontrak.
  • Agen sering menyadari daftar baru yang muncul yang belum ada di pasaran.
  • Anda bisa menyia-nyiakan gas agen dan bukan gas Anda saat berjalan di sekitar rumah.
  • Beberapa agen akan mencarinya di seluruh rumah.
  • Agen biasanya dapat melihat daftar yang terlalu mahal dan menyarankannya.

Temukan rumah untuk dibeli

Membeli rumah bisa menjadi proses yang luar biasa dan menguras emosi. Menemukan rumah yang tepat tidak selalu merupakan tugas yang mudah. Saya menyarankan pembeli untuk memprogram maksimal 7 rumah sekaligus karena lebih dari itu akan membuat kepala pembeli berputar.

Kebanyakan pembeli melakukan riset online sebelum pulang. Pembeli menghabiskan rata-rata 6 hingga 8 minggu untuk mencari tahu di mana mereka ingin tinggal. Tapi begitu pengaturan dipilih, sebagian besar pembeli akhirnya membeli rumah setelah 2 atau 3 tur rumah.

Untuk membeli rumah, kamu dapat melihat informasinya di website – website Propeti ataupun marketplace properti. Untuk yang berlokasi di Pekanbaru, beli rumah aja di Properti Pekanbaru ya, banyak informasi yang bisa kalian dapatkan.

Mencari pinjaman

Anda tidak perlu memiliki broker hipotek atau bank di saku belakang Anda sebelum membeli rumah, tetapi lebih pintar mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman terlebih dahulu. Dengan cara ini, Anda akan tahu persis berapa banyak rumah yang akan dibeli.

Saya pernah membeli rumah yang tidak didanai di tempat ketika saya mengajukan penawaran. Saya hanya beruntung. Banyak penjual tidak akan melihat penawaran jika penjual tidak memiliki jaminan bahwa pembeli bisa mendapatkan pinjaman.

Pinjaman pembeli populer pertama adalah pinjaman FHA karena persyaratan uang muka minimum jauh lebih rendah daripada pinjaman konvensional. Namun, jika Anda berpikir untuk membeli penyitaan, misalnya, pembeli konvensional cenderung memiliki prioritas dengan bank REO.

Anda dapat meminta referensi agen Anda ke broker hipotek atau cek dengan bank / credit union Anda sendiri. Bandingkan jenis hipotek yang tersedia untuk Anda dan GFE Anda.

Negosiasikan penawaran

Pembeli terkadang membuat kesalahan dengan membandingkan harga sebuah rumah dijual dengan rumah lain yang telah mereka lihat. Ini adalah kesalahan ketika membandingkan harga jual antara rumah dijual. Itu karena penjual dapat menanyakan berapa harga yang mereka inginkan. Itu tidak berarti rumah dijual dengan harga itu.

Agen dapat memberikan penjualan yang sebanding dan memverifikasi penjualan yang tertunda. Penjualan yang sebanding adalah tipe rumah yang serupa dalam kondisi dan lokasi yang sama yang telah terjual dalam 3 bulan terakhir.

Penjualan yang tertunda akan menjadi penjualan yang sebanding ketika Anda menutup rumah Anda.

Anda mungkin harus membayar lebih dari harga daftar penjual, terutama jika banyak pembeli bersaing untuk inventaris yang sama. Agen Anda dapat memberi Anda kisaran harga yang wajar dan membantu Anda mengelola harapan Anda. Agen pembelian yang baik tahu bahwa selalu ada lebih banyak penawaran daripada harga, tetapi harga adalah yang paling penting.

Lakukan inspeksi rumah

Di beberapa negara bagian, inspeksi rumah dilakukan sebelum pembeli melakukan penawaran pembelian. Di negara lain, inspeksi rumah merupakan kontinjensi kontraktual. Kontinjensi kontrak berarti bahwa pembeli memiliki hak untuk membatalkan kontrak. Anda mungkin tidak ingin dikunci untuk membeli rumah yang memiliki fondasi yang salah, misalnya.

Penjual umumnya tidak perlu melakukan perbaikan jika ditemukan masalah saat inspeksi di rumah.

Inspeksi rumah untuk konfirmasi pembeli. Namun, kadang-kadang ketika pembeli membuat Permintaan Perbaikan Penjual, alih-alih membuat kesepakatan, penjual sering setuju untuk melakukan perbaikan.

Leave a Reply

css.php
Skip to toolbar